Anwalt für Immobilienrecht in Erlangen
Sind Sie unsicher, wie Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie rechtlich vorgehen sollten oder möchten einen Kaufvertrag aufsetzen? Als Anwalt für Immobilienrecht in Erlangen sind wir Ihr verlässlicher Partner für alle Fragen rund um Ihr Grundvermögen. Ob es um den privaten Wohnraum, eine Betriebsstätte oder ein Investment geht, eine fundierte rechtliche Betreuung ist unerlässlich, um Ihre Immobilien sicher und gewinnbringend zu nutzen.
Wir haben uns als Anwalt auf das Grundstücksrecht und das Immobilienrecht spezialisiert und unterstützen Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs und -verkaufs. Dazu gehören unter anderem die sorgfältige Gestaltung und Überprüfung von Kaufverträgen, die Einsichtnahme in Grundbücher und die Begleitung bei der notariellen Beurkundung. Sollten später Konflikte, wie bei Mängelhaftung, auftreten, vertreten wir Ihre Interessen kompetent und durchsetzungsstark. Unsere Erfahrung als Immobilien-Rechtsanwalt ermöglicht es uns, Ihre Vermögenswerte optimal zu sichern und rechtliche Risiken zu minimieren.
Immobilien als eigenes Zuhause oder als Wertanlage: Wir als Ihr Rechtsanwalt für Immobilienrecht informieren Sie
Im Jahr 2023 gab es in Deutschland rund 19,6 Millionen Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 3,89 Milliarden Quadratmetern, was durchschnittlich 47,4 Quadratmeter pro Einwohner bedeutet. Trotz eines allgemeinen Anstiegs der Wohngebäude und Wohnungen gibt es, wie in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen, viel Leerstand. In Hamburg, Berlin und Bayern hingegen brauchen Sie etwas mehr Geduld, wenn Sie eine Immobilie suchen.
Die Preise für Wohnimmobilien sanken im Jahr 2022 erstmals seit 2010 um durchschnittlich 3,6 %. Zwar sind die Zinsen etwas höher, doch das Investment in eine Immobilie als Anlage oder eigener Wohnraum lohnt sich immer. Wichtig um alle Fallstricke dabei zu umgehen: Lassen Sie sich von uns als Ihr Anwalt für Grundstücksrecht in Erlangen und Kanzlei für Immobilienrecht rechtssicher begleiten.
Das erwartet Sie bei Ihrem Anwalt für Immobilienrecht:
Individuell angepasste Beratung
Unser Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Erlangen entwickelt Lösungen, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, um Ihnen in jeder rechtlichen Situation optimal zur Seite zu stehen.
Über 20 Jahre Erfahrung
Profitieren Sie von unseren umfassenden Fachkenntnissen in den Bereichen Erbrecht in Erlangen, als Familienrechtsanwalt in Erlangen und Anwalt für Arbeitsrecht in Erlangen.
Emphatische Unterstützung
Wir begleiten Sie persönlich durch jede rechtliche Herausforderung, um bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Rechts einzustehen.
Breites Kompetenzspektrum
Ob Erbschaft, Scheidung, arbeitsrechtliche Fragen oder Immobilienerwerb, vertrauen Sie in unserer Kanzlei in Erlangen auf unsere Kompetenzen.
Was ist das Immobilienrecht in Erlangen?
Im Immobilienrecht beraten wir als Anwalt für Immobilienrecht Erlangen Sie umfassend zu allen rechtlichen Aspekten, die mit dem Erwerb, der Nutzung, der Verwaltung und der Veräußerung von Grundstücken und Immobilien verbunden sind. Im Immobilienrecht steht Ihnen Ihr Rechtsanwalt bei der Gestaltung und Überprüfung von Kaufverträgen, Mietverträgen und Pachtverträgen sowie der Begleitung bei Grundstücks- und Immobilienkäufen zur Seite.
Wir unterstützen Sie bei der Klärung von Eigentumsfragen, der Durchsetzung Ihrer Rechte bei Miet- und Pachtverhältnissen und unterstützen Sie bei allen baurechtlichen Fragestellungen, etwa bei Bauvorhaben, Bebauungsplänen und Nachbarschaftsstreitigkeiten. Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Belangen des Immobilienrechts in Erlangen zur Seite zu stehen, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und Ihre Investitionen rechtlich absichern können.
Als Anwalt für Grundstücksrecht in Erlangen befassen wir uns mit sämtlichen rechtlichen Aspekten rund um Grundstücke. Dazu gehören auch Fragen zu Grundstücksverträgen und den Rechten, die an Grundstücken geltend gemacht werden können.
Was leisten wir als Ihr Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht?
In unserer Kanzlei für Immobilienrecht in Erlangen unterstützen wir Sie bei der Gestaltung und Überprüfung von Grundstücks- und Immobilienverträgen, einschließlich Kauf- und Bauträgerverträgen, und vertreten Ihre Interessen bei der Durchsetzung von Schadensersatz- und Minderungsansprüchen, beispielsweise bei Sach- und Rechtsmängeln wie Bodenkontaminationen.
Darüber hinaus begleiten wir als Anwalt für Immobilienrecht in Erlangen Sie beim Erwerb, der Übertragung, Nutzung, Belastung und Veräußerung von Grundstücken und Immobilien. Dabei arbeiten wir eng mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilienbewertungen zusammen.
Wir stärken Ihnen ebenso den Rücken bei Kreditsicherung, wie Grundschulden und Hypotheken, und bei Grundstücksbelastungen wie Grunddienstbarkeiten, Nießbrauch, Reallasten und Sicherungsrechten, einschließlich Vormerkungen, Vorkaufs- und Wiederkaufsrechten. Zudem stehen wir Ihnen im Grundbuchrecht sowie bei Immobiliarvollstreckungen und Zwangsversteigerungen zur Seite, um Ihre rechtlichen und finanziellen Interessen zu wahren.
Unser Leistungsportfolio als Anwalt für Immobilienrecht in Erlangen im Überblick:
- Vertragsgestaltung und -prüfung: Gestaltung und Prüfung von Grundstücks- und Immobilienverträgen, wie Kauf- und Bauträgerverträgen, einschließlich Vertretung bei Schadensersatz- und Minderungsansprüchen wegen Sach- und Rechtsmängelhaftung, z. B. bei Bodenkontaminationen.
- Erwerb und Veräußerung von Immobilien: Beratung bei Erwerb, Übertragung, Nutzung, Belastung und Veräußerung von Grundstücken und Immobilien, einschließlich Immobilienbewertung durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige.
- Kreditsicherung und Grundstücksbelastungen: Beratung und Vertretung in Fragen der Kreditsicherung, wie Grundschuld und Hypothek, einschließlich Grundstücksbelastungen, z. B. Grunddienstbarkeiten, Nießbrauch, Reallasten, und Sicherungsrechten, wie Vormerkung, Vorkaufsrecht, Wiederkaufsrecht.
- Grundbuch- und Zwangsversteigerungsrecht: Beratung und Vertretung im Grundbuchrecht, bei Immobiliarvollstreckungen und Zwangsversteigerungen.
Ihr Rechtsanwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht: Olaf Porstmann
Olaf Porstmann, Jahrgang 1968, ist seit dem 18. Dezember 1997 als Rechtsanwalt zugelassen und Mitglied der Rechtsanwaltskammer für den Bezirk des Oberlandesgerichts Nürnberg. Mit seiner langjährigen Erfahrung hat er sich auf mehrere Rechtsgebiete spezialisiert, darunter das Arbeitsrecht, das private Baurecht sowie das Straßenverkehrs- und Autorecht. Als Fachanwalt für Arbeitsrecht bringt er umfassendes Fachwissen in diesen Bereichen mit.
Ein besonderer Schwerpunkt von Olaf Porstmann liegt im Grundstücks- und Immobilienrecht. Als Anwalt für Immobilienrecht und Grundstücksrecht in Erlangen berät er Mandanten bei allen rechtlichen Fragen rund um den Erwerb, die Nutzung und die Veräußerung von Grundstücken und Immobilien. Seine Expertise umfasst sowohl die Gestaltung und Prüfung von Immobilienverträgen als auch die Vertretung bei rechtlichen Auseinandersetzungen, die im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften entstehen können. Mit seinem fundierten Wissen und seiner Erfahrung ist Olaf Porstmann jederzeit für Sie da und sorgt für eine umfassende rechtliche Betreuung.
Wir als Ihr Immobilien-Anwalt beraten Sie gerne persönlich
Als Anwalt für Immobilienrecht in Erlangen legen wir großen Wert darauf, unsere rechtliche Beratung genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen abzustimmen. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre spezifischen Anliegen umfassend berücksichtigen und Ihnen rechtliche Sicherheit gewährleisten.
Unsere Kanzlei ist modern ausgestattet und ermöglicht eine flexible Betreuung, unabhängig von Ihrem Standort. Sie haben die Möglichkeit, uns über Videokonferenzen zu erreichen, telefonisch Kontakt aufzunehmen oder einen persönlichen Termin in unserer Kanzlei in Erlangen zu vereinbaren. Als Anwalt für Immobilienrecht in Erlangen stehen wir Ihnen in jeder Situation mit unserer Expertise zur Seite und setzen uns für Ihre Anliegen im Bereich Grundstücks- und Immobilienrecht ein.
Häufig gestellte Fragen an Ihren Rechtsanwalt in Erlangen
Welche rechtlichen Aspekte muss ich beim Bauvorhaben beachten?
Beim Bauvorhaben gibt es zahlreiche rechtliche Anforderungen, die beachtet werden müssen. Dazu gehören die Einholung von Baugenehmigungen, die Einhaltung von Bauvorschriften und Bebauungsplänen sowie das Vertragsmanagement mit Bauunternehmen und Handwerkern. Wir beraten Sie umfassend zu allen rechtlichen Aspekten Ihres Bauvorhabens und unterstützen Sie dabei, alle notwendigen Genehmigungen zu erhalten, was am Ende rechtlichen Konflikten vorbeugt.
Was sind typische Fallstricke beim Kauf von Grundstücken?
Der Kauf von Grundstücken kann mit verschiedenen rechtlichen Fallstricken verbunden sein, wie ungeklärten Eigentumsverhältnissen, Grundbuchlasten, fehlenden Baugenehmigungen oder bestehenden Nutzungsrechten Dritter. Wir als Ihr Anwalt für Grundstücksrecht in Erlangen helfen Ihnen dabei, alle relevanten rechtlichen Informationen im Vorfeld zu prüfen, um Risiken zu minimieren und sicherzustellen, dass der Kaufvertrag zu Ihren Gunsten ausgestaltet ist.
Worauf sollte ich beim Kauf einer Immobilie achten?
Zum Kauf einer Immobilie gehören die Prüfung des Grundbuchs auf etwaige Belastungen, die Überprüfung des Kaufvertrags auf rechtliche Fallstricke sowie die Klärung von Fragen zu bestehenden Mietverhältnissen oder baurechtlichen Auflagen. Wir unterstützen Sie dabei, alle relevanten rechtlichen Fragen zu klären, damit Sie sicher und gut informiert Ihre Immobilie erwerben können.
Was mache ich, wenn es Probleme mit einem Mietvertrag gibt?
Probleme mit Mietverträgen können vielfältig sein, von Unstimmigkeiten über die Miethöhe oder Nebenkosten bis zu Streitigkeiten über Renovierungspflichten oder Kündigungen. Wir helfen Ihnen, Ihre Rechte als Vermieter oder Mieter zu verstehen und setzen uns für eine Lösung der Konflikte ein, sei es durch Verhandlungen, Mediation oder, falls notwendig, durch gerichtliche Verfahren.
Kontaktieren Sie uns:
09131-9779570
Kanzlei Löffler & Porstmann
Michael-Vogel-Straße 1c
91052 Erlangen